可熙愛購物

先看一篇新聞 : 
南北房市殺很大 消費者撿便宜全攻略←點此看全文,轉載部份如下:

(前略)台北縣、桃竹都出現低頭款的搭配個案，不少建案強調消費者只要拿出十％的頭款，配合銀行可將房貸拉到九十％，讓首購族的入手門檻降低很多，某些個案甚至裝潢費用都可以加入房價一起貸款，打出十萬元就可以搬家的口號。消費者只要努力的看，都可以找到這類的案子，為數頗多。

當然，銀行可能無法搭配到這麼多的房貸比率，房貸不足的部分，就由建商來負責，最多的是以無息信貸的方式，由建商貸款給購屋客，也有建商搭政府低利率的便車，提出零利率房貸的促銷方案。不管是無息信貸或是零利率房貸專案，時間通常多為前二到三年的利息由建商補貼，但也有建商殺紅了眼，利息補貼超過五年，例如位於鶯歌的「凱撒會館」，更是推出高達十年的無息公司貸款。

遠雄建設是一家推案量相當大的公司，主力在林口及三峽都有大批房屋銷售，針對不同族群有不同的搭配專案，如針對銀行最愛的軍公教就有「軍公教福利中心．Happy購」專案，也有針對女性的勝犬專案，各有不同的優惠議價空間，也造就不同的銷售熱潮。

根據市調資料顯示，在通貨膨脹壓力的疑慮之下，這類型的降價促銷確實造就一波買氣，對市場交易帶來熱絡的氣氛。(後略)

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土增稅自宅優惠 將改「一生一屋」

↑↑↑這是昨天的新聞,今天政府就釋出更多的房市利多:

自宅土增稅利多加碼╱新增一生一屋 豪宅也適用←點此看全文,轉載部份如下:

〔記者邱燕玲、鄭琪芳／台北報導〕為刺激房市、鼓勵換屋，立法院財政委員會昨初審通過行政院版「土地稅法第三十四條條文修正草案」，自用住宅適用土地增值稅十％優惠稅率，除了現行「一生一次」之外，新增「一生一屋」規定，名下僅有一處房地的家庭，只要符合一定條件，不論換屋幾次，都可適用十％優惠稅率，估計約六成八家庭、四百二十三萬戶受惠，包括陽明山 、外雙溪豪宅與中南部大坪數的房子也都受惠，一年稅收損失約四十億元。五、出售前五年，無供營業使用或出租。(後略)

若名下有多棟自用住宅，則仍只享有「一生一次」土增稅十％及重購退稅的優惠規定。

現行土增稅稅率為二十％、三十％及四十％，自用住宅用地則可適用十％優惠稅率，但一生只能適用一次，換屋兩次以上者就要適用一般稅率。至於「重購退稅」雖不限次數，但通常只有「小屋換大屋」才能適用。根據昨修正後的草案，新增「一生一屋」規定，不論換屋幾次，只要同時具備下列五項條件，就能享有十％優惠，以避免炒作：

一、出售都市土地面積未超過三畝（九十坪）部分或非都市土地面積未超過七畝（二一○坪）部分。

二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外的房屋。

三、出售前持有該土地六年以上。

四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。