屋頂漏水,屋頂的房子太熱,相信是很多人的夢靨!!大部分的人想到防治屋頂漏水,第一個就是加蓋一個屋頂在頂樓上面,遮陽降熱又防水,不過咧~你想在頂樓加蓋屋頂是有條件的!!公寓大廈的要經過住戶的同意,個人透天厝的雖然不用這麼麻煩,不過也是和前者一樣,要注意相關的規定(民國83年12月31日以前的既存違建原則上僅須拍照列管,且只能修繕,不能家建或重建;而84年1月1日以後的新違建全都查報拆除,而在台北市有規定加蓋斜屋頂屋脊以150公分為上限,主要是為了老舊公寓的定樓房水之用,請見臺北市違章建築處理要點 說明,或是翻閱合法增建裝修130Q&A



    看起來麻煩燒錢有可能違法?其實想要屋頂隔熱防漏水,還有另一個更方便的選擇,而且不用假借他人,不用請施工人員,自己就可以動手DIY!! 那就是包括台灣中油嘉義廠的屋頂,三九機電工廠廠房的屋頂,威寶電信通訊基地台,台南民雄餐廳鐵皮屋屋頂都使用的冰冰漆~連路上跑的國光客運巴士(三重站)都用冰冰漆,上述案例使用冰冰漆之後,最多溫差是25.5度C喔~(資料來源請點此)施工很簡單,最重要的是先確定冰冰漆施工時12小時內天氣不會下雨,之後照著以下步驟就可以~

 

1.清洗表面,去除欲施工表面的灰塵

清洗表面

 

2.冰冰漆開封後不用加水,攪拌均勻約2分鐘,是其成為均勻的黏稠狀

均勻攪拌

 

3.第一次噴塗,可用電動噴槍(噴塗距離約30-45公分,空壓機壓力約70-80psi磅),或是手工刷塗,以同一方向刷塗,可避免產生刷痕

**為確保效果,第一次噴塗的厚度建議達到0.15mm

一次噴塗

 

4.等約一小時,使其完全乾燥成膜

等待乾燥

 

5.第二次噴塗,加上第一次噴塗的厚度,總計至少需要0.25mm喔~

二次噴塗

 

(圖片來源請點此)

如何?很簡單吧~冰冰漆不但是奈米隔熱塗料,和日本及澳洲同性質產品相比較,效能提升90%,價格卻是下降50%!!而且是和工研院團隊技術合作的,還榮獲美國COOL ROOFS革熱節能認證 :

美國認證

如果你家或是公司有屋頂太熱或是屋頂漏水的問題,建議先使用冰冰漆吧~

別向新聞中的主角,花錢蓋頂樓違建,結果需要拆掉還被告啊~

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以下是新聞內容 :

〔記者王定傳/台北報導〕77噸的頂樓加蓋,壓壞4樓鄰居的房屋,法官判拆!

住5樓的高家因房屋漏水,乾脆花百萬在頂樓加蓋建物,雖解決漏水問題,但4樓的蔡家卻出現裂痕,一狀告上法院訴請「回復原狀」,板橋地院法官根據鑑定報告,判蔡家勝訴。

判決書指出,台北縣新莊市的蔡某去年發現房屋出現多處裂痕,懷疑是樓上高家在頂樓加蓋造成,指高家未經他人同意加蓋違建,「增加載重」並「破壞結構」,除要求賠償修復費及鑑定費12萬9024元,並須把建物全部拆除。

屋主稱鑑定不公 但被駁回

一審簡易庭法官認為,根據「台灣省結構工程技師公會」報告,研判是5樓增建所致,建議對4樓採結構補強,或將5樓增建部分回復原狀,結構物才不會因增建載重或地震而損害,依此判決蔡家勝訴。

高家上訴指出,原審採信的鑑定報告,是蔡某在訴訟前自費所做,鑑定過程全由蔡某主導,鑑定報告不具公平性;且當地是連棟公寓,各棟頂樓都有增建,其他頂樓增建也可能造成蔡家損害,二審雖另囑託「台灣省建築師公會」鑑定,卻採用一審的數據,無法令人信服。

二審合議庭認為,兩份鑑定報告都認為與「頂樓增建過重」有關,且高某增建是採鋼筋混凝土樓板,相當於增加一層樓的重量(77.415噸),造成4樓房屋要承受兩個樓層的重量,故駁回上訴。

 

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